Au centre de Gignac , proche de l'ancienne gare, à portée des commerces et autres commodités, maison de ville . Tout le charme de l'ancien sur 177m² habitables, vous y trouverez de la pierre du bois ainsi que de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec une cheminée, un salon, une cuisine, une buanderie, un wc, une cage d'escalier menant à la cave et aux étages.
Au premier étage vous disposerez de 4 chambres, chacune ayant une belle hauteur sous plafond et d'une superficie allant de 20 m² à 23 m². Il y a aussi une salle de bain avec wc
Au deuxième étage vous accèderez aux combles dont la rénovation a commencé (isolation du toit, velux, planchers renforcés...) comprenant un atelier, une autre buanderie, et un escalier menant à une agréable terrasse tropézienne de 24 m² (une partie sous pente) équipée d'un évier pour installer une cuisine d'été
Beaucoup de charme, clim réversible dans chaque pièce, double vitrage, il ne reste qu'à finir les combles si on en a besoin ! Idéal pour famille ou chambres d’hôte, possibilité d'activité libérale au rez-de-chaussée dans l'entrée qui fait 22.5m²
Cette annonce référence 245157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
