EN EXCLUSIVITÉ : PRODUIT RARE ! Dans un charmant village , entre vignes et collines, à proximité immédiate de Gignac et de l’A75, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2021, alliant confort modernité et cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements dessert une spacieuse cuisine haut de gamme entièrement équipée , ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de vie convivial donne accès à un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Toilettes et placards complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain élégante, équipée d’une douche à l’italienne, d'une baignoire îlot et d’un toilette.
🔹 Surface habitable : 104 m2 sur un terrain de 111 m2 tout en bénéficiant d'une totalité de cour de 230 m2 11 mois sur 12 .
🔹 3 chambres / 1 salle d’eau / 2 WC
🔹 Jardin privatif
🔹 2 places de stationnement
🔹 Rénovation complète en 2021
🔹 Clim réversible
📍 Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des grands axes.
Idéal résidence principale ou secondaire.
COUP DE COEUR ASSURÉ .
Cette annonce référence 297594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
