Idéalement située au calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs vers Mulhouse, Belfort, Altkirch, la Suisse et l'Allemagne, cette propriété de 290 m2 environ sur un terrain de 23 ares 20 clôturé et en partie constructible, est l'opportunité parfaite pour un achat immobilier intelligent.
Le point fort de ce bien ? Deux logements de plain-pied totalement indépendants, mitoyens par le garage, avec entrées et compteurs séparés.
Habitez la partie principale de 200 m² et financez votre projet grâce au logement de 90 m².
Avec une cuisine et une salle d'eau récentes, une chambre, son système de chauffage par PAC, cet appartement pourra générer un loyer mensuel significatif couvrant une majeure partie de votre crédit.
LOGEMENT N°1 de 200 m2 environ :
- pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec cheminée à insert, poêle à granulés et cuisine équipée ouverte,
- larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée ouest (couchers de soleil garantis),
- vie de plain-pied : suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu’une deuxième chambre,
- sauna au sous-sol, idéal pour décompresser.
- mezzanine, 2 pièces supplémentaires et combles aménageables pour s'adapter à vos besoins futurs.
LOGEMENT N°2 de 90 m2 environ : T2 moderne avec véranda, économe en énergie (PAC et ballon thermodynamique).
Technique : double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, ballons thermodynamiques, isolation, fibre optique, assainissement conforme, VMC simple flux.
CE BIEN ATYPIQUE S’ADRESSE AUX ACHETEURS VISIONNAIRES :
- Propriétaires occupants : Payez une mensualité de "petit appartement" pour une maison de 200 m².
- Professions libérales : Installez votre cabinet dans le logement de 90 m² (accessibilité PMR de plain pied).
- Projet Intergénérationnel : Accueillez vos proches en préservant l'intimité de chacun.
Ne vous contentez pas d'acheter une maison, investissez dans un patrimoine qui travaille pour vous.
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Un emplacement recherché et un potentiel locatif immédiat : le combo gagnant pour votre patrimoine !
Cette annonce référence 330544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
