Ensemble immobilier – Centre-ville de Gisors – Rentabilité 10 %
Situé en plein cœur de Gisors, à seulement 2 minutes à pied des commerces et commodités et proche de la gare (ligne J direction Paris Saint-Lazare), découvrez cet ensemble immobilier libre de toute occupation, idéal pour un investisseur.
Il se compose de deux appartements ainsi que d’un espace de stationnement privatif de 30 m² (constructible).
🔹 Rez-de-chaussée : Appartement F2 – 28 m²
Pièce de vie lumineuse de 17 m²
Chambre avec salle d’eau de 11 m²
Anciennement loué 500 € / mois
🔹 Étage : Appartement 2 pièces – 25 m² (hors couloir privatif de 6 m²)
Cuisine avec coin repas de 10 m²
Salon ou chambre de 10 m²
Salle d’eau de 5 m²
Anciennement loué 450 € / mois
✅ Atouts supplémentaires :
Menuiseries en double vitrage
Deux VELUX neufs sur le toit
Porte d’entrée neuve
Tout-à-l’égout
Espace de 30 m² constructible, véritable potentiel pour un projet ambitieux (extension, garage, logement supplémentaire…)
💰 Rentabilité locative : 10 % sans la valorisation des places de parking (espace constructible de 30m2)
⚡ Quelques travaux à prévoir
👉 Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent rapport rendement / potentiel patrimonial.
Cette annonce référence 300004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
