BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - Renseignements et visites 7 j / 7.
Pour amoureux de la vie à la campagne ! Havre de paix et petit coin de paradis, loin du tumulte urbain sans être isolée, sur les hauteurs de GIVENCHY-EN-GOHELLE, charmant village prisé, à 15 mn de la gare d'ARRAS qui relie PARIS en 50 minutes et LILLE en 22 mn en trajet au plus rapide. TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE en briques claires, 122 m2 environ sur sous-sol, très bien entretenue. Bâtie dans les années 1990, sur environ 5 000 m2, en retrait de rue, au calme, avec jardin à la magnifique et enveloppante allée de tilleuls, décor vivant de carte postale, et petit bois privé aux centaines d'arbres amoureusement plantés par le propriétaire actuel. Cerise sur le gâteau, vue inattendue et bucolique sur les vignes du village !
Chaleureuse et lumineuse, la maison offre au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, spacieux séjour double traversant, réchauffé par poêle à pellets, et ouvert sur cuisine provençale, aménagée équipée. Pièce principale prolongée par grande véranda, de plain-pied sur terrasse SUD avec superbe perspective sur jardin arboré. Bureau avec placard ( ou 4ème chambre ). Toilettes séparées.
A l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains baignoire-douche, avec toilettes.
Grand cabanon de jardin
Suggestions d'aménagement proposées en photos, indiquées en bas à droite '' Suggestion d'aménagement ".
Au sous-sol : garage 2 voitures, espace atelier et rangements, très pratique.
Stationnements dans l'enceinte de la propriété, accès par portail électrique. .
Fibre.
Assainissement conforme.
Double vitrage, volets roulants, chauffage poêle à pellets RIKA et électrique.
Cumulus neuf, adoucisseur d'eau.
L'heureux acquéreur, sa famille et leurs amis se réjouiront de l'atmosphère apaisante de cette propriété confortable, dans un cadre verdoyant et tranquille, un coin de paradis aussi pour les enfants et leurs animaux de compagnie.
Cadre de vie très agréable au sein du village de 2 000 habitants environ : école, boulangerie, marché hebdomadaire, produits de la ferme des Alouettes au distributeur automatique, gîtes, bar restaurant, pharmacie, médecin, infirmiers et kiné... ET nombreuses activités culturelles ( musique, médiathèque... ) et sportives ( foot, judo, hand, badminton, gym, danse, yoga...)...
Proche ANGRES, VIMY et le Memorial Canadien, toutes commodités et grands axes, à moins de 15 mn du Louvre LENS et du stade Bollaert.
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs.
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Cette annonce référence 312122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
