Située non loin de la grande place Méhul dans la belle commune de Givet (08600), cette maison bénéficie d'un beau cadre de vie. Sa proximité avec les axes principaux de Givet et de la Belgique en fait une résidence idéale pour tous les types de projet de vie.
Cette belle bâtisse bourgeoise propose une belle entrée avec sol d'époque conservé et son bel escalier, un couloir avec accès à un beau salon avec son beau parquet et moulures, une séparation avec une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine et avec accès sur à la terrasse. Vous trouverez un cabinet de toilette au rez-de-chaussée.
Vous pourrez profiter au premier étage de 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une pièce disponible pour tout type de souhait. Une salle d'eau avec toilette est également présente à cet étage.
Le second étage offre une chambre mansardée avec point d'eau (permettant de créer une seconde salle de bain) et d'un espace offrant au total 56m² au sol, cet espace est également très lumineux et offre une vue sur le fort Charlemont.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée Ouest, d'un jardin plat sans vis à vis pour des moments de détente en extérieur. Remise et différents espaces de rangement sont également présents.
Une cave vient compléter cette propriété ce qui offre un agencement confortable et fonctionnel.
Quelques point techniques complémentaires: Toiture tuile très bon état, système de chauffage central et sanitaire gaz, système d'aspiration central fonctionnel pour le nettoyage, menuiserie bois et PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, internet par fibre. Places extérieures pour se garer dans la propriété, pas de garage.
Taxe foncière de 1000€.
Cette annonce référence 245252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME URBAN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89927421100015.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
