BSK Immobilier : À seulement 10 min de Golfech et 15 min de Valence, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008. Très économe (DPE B), parfaitement entretenue et installée sur une grande parcelle close de 1 032 m², elle offre un cadre de vie idéal et clé en main pour toute la famille.
Pièce de vie & Espace Convivial
Séjour baigné de lumière avec un accès direct et de niveau vers la terrasse exposée Plein Sud.
Cuisine aménagée, bien intégrée à l'espace de vie pour des moments en famille.
Espace Nuit : 4 Chambres en Plain-Pied
4 chambres avec rangements, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace télétravail/bureau ou une chambre d'amis.
Salle de bain moderne et fonctionnelle.
WC séparé.
Terrain clos de 1 032 m² : idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou un espace détente.
Possibilité de construction d'un garage ou carport (selon règles d'urbanisme).
Stationnement facile : 4 places extérieures sur la parcelle.
Confort & Économies d'Énergie (DPE B/ GES A)
Chauffage au sol avec réglage pièce par pièce pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible et double vitrage PVC.
Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée : raccordée aux WC, au lave-linge et au lave-vaisselle (fortes économies d'eau au quotidien).
Taxe foncière faible : ~700 € / an.
Secteur : Dunes (82340) – Quartier calme et résidentiel.
Proximité : 10 min de Golfech, 15 min de Valence-d'Agen, 30 min d'Agen.
Commodités : Écoles dans le village, ramassage scolaire, bus et chemins de promenade au pied de la propriété.
Fiche Technique
Surface habitable : 99 m² (Plain-pied)
Terrain : 1 032 m²
Année de construction : 2008
DPE : B (102 kWh/m²/an) | GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
Prix de vente : 189 000 € (Honoraires inclus)
Contact & Visite
📞 Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12
Cette annonce référence 349308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
