Dans une splendide résidence de 2011 au coeur d'un parc boisé de 2,5ha, investissez dans cet appartement T2 de 34m2 meublé avec un balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 2. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 3.657€ HT (rentabilité brute de 5,58%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible.
Les plus - En complément du loyer garanti, vous bénéficierez d'une semaine d'occupation offerte sur la résidence (hors vacances scolaires française d'été, de printemps et des semaines comprenant un jour férié). A SAISIR !!!
PS - Photos non contractuelles ...
Cette annonce référence 205711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.
Prix du bien : 65 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 117
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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