Aurélien Breiner vous présente ces 2 maisons de 196 m² et 77, au sein de la ville de Gouaix et bâtie sur un terrain de 1491 m² .
Orientée sud et chauffée en pompe a chaleur moderne, cette première maison dispose de grands volumes. Doté de prestations anciennes mais solides, elle se compose au rdc:
- d'un double séjour avec cheminée de 40 m²
- d'une cuisine séparée de 16 m²
- d'une chambre de 14 m²
- d'une bibliothèque de 15 m²
- d'une salle d'eau de 4 m²
- de WC
A l'étage:
- une chambre de 10 m²
- 3 chambres de 18 m² dont une donnant directement sur une terrasse de 25 m²
- Une salle d'eau avec WC de 5 m²
À l'extérieur 2 vérandas bordent la maison
Un puit ainsi que 4 dépendances sont présentes sur la propriété:
- Un garage de 33 m²
- 3 granges de 110 m², 77 m² (avec 2 caves) et 100 m² (dont une cuisine)
La seconde maison de plain pied de 77 m² est louée pour 600 euros/mois . Elle se compose de:
- 2 chambres
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- WC
- Un box
La conclusion d'Aurélien Breiner: Vous êtes artisan? bienvenue chez vous. Les dépendances feront de vous un homme heureux. Vous possédez une famille? Posez vos valises. Vos enfants s'épanouiront grâce aux grand volumes.
La maison en location fera quant a elle l'affaire pour rembourser votre prêt bancaire. Vous pourrez aussi la transformer en cabinet professionnel avec pignon sur rue ou loger de la famille (pourquoi pas une seconde épouse ;))
Cette annonce référence 260663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
