Située à Gourdon, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, du collège, du lycée et de l’hôpital accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 70 d’environ 140 m² habitables, rénovée et implantée sur un terrain de 462 m².
La maison se compose d’une entrée avec couloir de 10,50 m², d’une agréable pièce de vie de 39,50 m², d’une cuisine indépendante de 13,65 m², de deux chambres de 12,60 m² et 18,62 m², cette dernière bénéficiant d’un dressing aménagé derrière le lit, ainsi que d’une belle salle de bains de 9,15 m² équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires avec une troisième chambre de 15,50 m², une salle d’eau avec douche, un WC, une buanderie, un garage de 22 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire de 22 m², pouvant être aménagée selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m² ainsi que d’un balcon avec véranda de 9 m², offrant des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur installée en janvier 2024, une climatisation réversible installée au printemps 2024, du double vitrage récent ainsi qu’un poêle à granulés dans la pièce de vie. L’assainissement est collectif.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, des équipements récents et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter du calme tout en ayant les principales commodités et services de Gourdon accessibles à pied.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 347024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
