Maison de 75 m² à Gourhel

Descriptif du bien

Sébastien DENIS BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de plein pied construite en 1954 ,d'environ 75 m² édifiée sur un joli terrain clos de 1140 m². Située dans le bourg de Gourhel disposant d'une école primaire et de petits commerces, à 5 mn du centre de Ploërmel avec ses commerces et équipements. Vous aurez la possibilité de réaliser une extension ou de bâtir une maison sur une partie de terrain constructible d'environ 425 m².
Cette maison ce compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, un WC, une salle d'eau.
Différents travaux ont était réalisés : Menuiseries, Chaudière Électrique, Electricité.
A ce jour cette maison demande un rafraichissement pour la remettre au gout du jour.
Garage indépendant d'environ 40 m² avec toit terrasse, possibilité de carport.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignement ou pour une visite
Cette annonce référence 195970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 84504985700020.

Prix du bien : 157 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr