À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gourin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
Édifiée sur un terrain de 696 m², elle se compose :
- d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d’un poêle à pellets, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,
- deux chambres confortables et lumineuses,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- A l’étage : vous bénéficierez de deux autres chambres spacieuses
- une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, voir une salle d’eau avec WC
- un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille et pour des primo-accédants, à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.
Les atouts :
• un poêle à pellets
• fenêtres changées en 2018
• une cuisine ouverte sur la salle à manger
• 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée
• une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)
• un vaste sous-sol complet avec garage
• un grand jardin agréable
• Proximité des commerces et des écoles
Cette annonce référence 336533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
