Appartement de 62 m² à Gournay-Sur-Marne

Charmant appartement de 62m² avec terrasse + balcon, DPE C

Situé dans une rue calme, belle résidence de 2013 ( aux Normes PMR), sécurisée et très bien entretenue.
A seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles.
A 8 minutes en voiture de l'autoroute A4 et 15 minutes en bus du RER A (Noisy/Champs).

Venez découvrir ce superbe 3 pièces très lumineux au premier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse de 12 m² orientée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, dont une avec balcon, une belle salle de bains avec WC.
Une grande place de parking fermée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et à profiter d'un véritable confort de vie, très fonctionnel.

Les +++
- Résidence bien entretenue
- Terrasse + balcon
- A proximité de toutes commodités
- Aucun travaux à prévoir
- DPE C
- Chauffage individuel
- Faibles charges de copropriété
Appartement Coup de Cœur, à visiter rapidement !
Cette annonce référence 274916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI MOUTINHO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50041626800026.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr