✨ À deux pas des bords de Marne – Maison familiale de 193 m² sur 440 m² de terrain ✨
Située dans un secteur calme et très recherché, à deux quelques minutes à pied des bords de Marne, cette spacieuse maison familiale de 193 m² séduira aussi bien une grande famille qu’un projet de résidence avec activité professionnelle ou investissement locatif malin.
Déployée sur plusieurs niveaux, la maison propose 8 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres, avec des salles de bains à chaque étage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un atout rare : les arrivées d’eau déjà en place permettent la création d’une cuisine à l’étage, ouvrant la possibilité d’un logement indépendant supplémentaire.
👉 Le rez-de-jardin entièrement autonome est un véritable coup de cœur :
salon, chambre, cuisine, buanderie, véranda et garage.
Idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace professionnel, ou accueillir famille et proches en toute liberté.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 440 m², clos et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets familiaux. La véranda lumineuse, exploitable toute l’année, prolonge agréablement les espaces de vie.
📍 Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate, dans un cadre verdoyant et recherché.
🏡 Un bien rare et polyvalent, pensé pour s’adapter à votre projet de vie aujourd’hui… et à vos ambitions de demain.
Cette annonce référence 316048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
