Gournay-sur-Marne est une ville charmante, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreuses commodités, un bon réseau de transport, et une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu de résidence prisé. Cette agréable maison familiale bien entretenue d'une surface au sol de 149m², est idéalement située en centre ville, mais en retrait et au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de plain-pied de 45m² environ avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, au même niveau salle de bains et wc séparés.
A l'étage, 2 belles chambres et au 3ème étage sous combles, 2 chambres d'enfants mansardées, le tout sur un sous sol total aménagé en cellier, chaufferie-buanderie et une pièce d'environ 30m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, de jeux ou studio de musique par exemple...
Une terrasse sans vis à vis avec son barbecue donne sur un charmant jardinet clôturé plein ouest.
Maison mitoyenne.
Chaudière gaz à condensation de 2023
Taxe foncière 2024 : 1368€
3 bus entre 3 et 10 min à pieds (113, 213, 220)
Cette annonce référence 271008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
