Etat exceptionnel !
Dans un quartier très calme à proximité de Caudebec-en-Caux, Lillebonne, et Port-Jérôme-sur-Seine.
Propriété sur 3200 m² de terrain paysager proposant une maison d'habitation Gueudry en Y élevée sur vide sanitaire + une seconde construction actuellement utilisée en garages (3 /4 véhicules). Au dessus, un plateau viabilisé aménageable. (Possibilité de créer un gîte ou un appartement indépendant).
Elle offre une très belle surface habitable de 222 m². Viable de plain-pied, vous trouverez au rez de chaussée :
- entrée avec dégagement,
- cellier,
- grande lingerie,
- dressing aménagé,
- salle de bain avec WC,
- salle de douche avec WC,
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- WC.
- un espace de vie proposant une très belle cuisine aménagée entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon avec cheminée Magnan et poêle à granules, le tout totalisant une surface de 76 m² complété d'une terrasse de 70 m².
A l'étage, 2 chambres supplémentaires (soit un total de 5 chambres)
Deux grands garages carrelés accolés à la maison.
La propriété dispose également d'un boulodrome avec abri, d'un potager et d'un abri de jardin .
Ce bien offre des prestations de qualité telles que la centralisation des volets électriques, alarme, robot tondeuse, baignoire balnéo, ballon thermo-dynamique, adoucisseur d'eau, etc.
Les équipements de chauffage de haute qualité dont la géothermie, offre des performances énergétiques imbattables pour cette surface.
- Excellent état général (proche du neuf)
- Terrasse et jardin arborés
- Plusieurs places de parking
- Chauffage au sol
La maison bénéficie d'une exposition sud et offre une belle luminosité naturelle. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un environnement naturel préservé idéal pour une vie de famille.
Classe énergie A - Classe climat A.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 345258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK PROTAIS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 53047052500029.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 € et 1 712 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
