en Exclusivité / Venez découvrir cette maison 5 pièces à l’architecture moderne et respectueuse de l’environnement, située sur la commune dynamique de Grand-Champ. Implantée sur une parcelle de plus de 400m2, cette construction en ossature bois avec des matériaux naturels et durables (menuiseries bois/alu, plâtres écologiques, peintures naturelles, sols en liège, bardage Douglas…), offre une qualité de construction rare et un confort de vie exceptionnel.
Classée DPE A, cette maison est extrêmement économique grâce à :
- une isolation renforcée (jusqu’à 60 cm en toiture),
- des menuiseries triple vitrage,
- une VMC double flux haut rendement,
- des panneaux solaires thermiques,
- une conception bioclimatique optimisant l’ensoleillement.
Le tout en faisant de cette maison un bien très basse consommation, avec une facture énergétique réduite au minimum.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle comprend 5 pièces dont un bel espace de vie lumineux au sud ouvrant sur une grande terrasse en bois, ainsi qu’un garage en tampon au nord.
Un système de récupération d’eau de pluie complète l’autonomie et renforce l’esprit écologique du projet.
Une opportunité rare sur Grand-Champ et le secteur, alliant écologie, économie et confort moderne.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 301243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 20 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
