** SOUS COMPROMIS ** EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde rénovée au goût du jour !
Située dans un village paisible à seulement 3 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P) et 8 km de MORMANT.
Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre lumineuse d’une surface au sol d'environ 121 m² ( 104 m² habitable).
Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour (cheminée insert) d'environ 41 m², une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage vous disposerez d'une salle de bains avec WC, un bureau (d'environ 12 m² au sol), une pièce palière avec rangement desservant deux chambres dont une avec dressing.
À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré entièrement clos avec un puits, un garage, deux abris de jardin ainsi que deux terrasses dont une sur l'avant et la seconde sur l'arrière de la maison.
Le tout édifié sur un terrain de 1280 m².
Les ++ Tout-à-l’égout, FIBRE raccordée, cuisine de 2022, fenêtre double vitrage oscillo-battant, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!!
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire !
Cette annonce référence 209016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Grandpuits-Bailly-Carrois !
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