** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison d'environ 115 m² ( 127 m² de surface au sol ) édifiée sur un terrain de 408 m².
Située dans un village paisible avec écoles maternelles et élémentaire sur place à 7 km de Mormant et de Nangis ( commerces, commodités et gare SNCF ligne P ).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.
À l'étage vous disposerez d'une pièce palière pouvant servir de bureau desservant 3 chambres dont une traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un chalet de jardin .
Et un garage attenant d'environ 21 m² et accessible par la maison vient compléter ce bien.
Tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Les ++ Fenêtres PVC double vitrage de 2019 et volets roulants électrique avec centralisation, porte de garage motorisée !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 300196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 244 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
