*** BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ***
Au calme absolu, au cœur du charmant village de Grans en Provence, découvrez en exclusivité cette superbe maison de village de 80 m² avec garage, entièrement rénovée par un architecte en 2020.
Un bien atypique, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du contemporain, niché dans une petite impasse, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied.
Parquet bois, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, mansardes… Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et unique. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère!
Description du bien :
Rez-de-chaussée – Les espaces pratiques :
Garage de 15 m² avec espace de rangement de 3 m2 (compteur électrique, prise pour véhicule électrique, arrivée d’eau)
Joli hall d’entrée de 6 m² desservant l’escalier et sa Buanderie fonctionnelle de 3 m² avec chauffe-eau et rangements
1er étage – L’espace de vie :
Superbe pièce de vie de 30 m² avec
Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes encastrés, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
Séjour lumineux avec double climatisation pour un confort optimal
2ème et dernier étage – L’espace nuit :
Chambre mansardée d’environ 14 m² au sol, poutres apparentes, grand placard, climatisation gainable
Salle de bain mansardée de 4,5 m² avec baignoire, vasque, placard et sèche-serviettes
WC séparé avec accès aux combles
Seconde chambre pleine de charme, parquet bois, poutres, climatisation gainable, et surtout une magnifique hauteur sous plafond accueillant une mezzanine aménagée en dressing et coin salon
→ Surface totale au sol : environ 15 m²
Prestations & équipements
Rénovation complète (toiture incluse) en 2020
Climatisation double au 1er étage + gainable au 2ème
Menuiseries aluminium noires
Rideaux occultants
Velux
Prise véhicule électrique
Chauffe-eau électrique 200 L
VMC
Porte électrique avec interphone
Alarme
Très nombreux rangements
📍 Emplacement privilégié, calme, stationnement à proximité pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Un bien rare, atypique, clé en main et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme.
Contactez nous rapidement avant que le bien ne vous passe sous le nez!!!!
Cette annonce référence 317077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
