Grasse - Élégant 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et double garage
Au sein d’une résidence récent, construite en 2017, sécurisée, avec accès PMR et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant confort moderne et qualité de vie privilégiée, proposé en Exclusivité par Gérald COVILI-BSK IMMOBILIER.
L’espace de vie, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 80 m², véritable écrin de verdure idéal pour recevoir ou se détendre. Le séjour bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, tandis que la cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi que des rangements.
Un double garage extérieur et une annexe indépendante pouvant faire office d’espace de stockage complètent ce bien rare sur le secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 164€ par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau froide.
À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, cet appartement conjugue sérénité, modernité et emplacement recherché au cœur de Grasse.
Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement.
Dossier complet et visite sur demande, contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03.
Cette annonce référence 321019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
