Amoureux de charme et authenticité, pour craquerez pour ce Mas en pierres se trouvant au coeur de la ville. Il vous charmera avec son jardin environ 1000 m2 en restanques complanté d'oliviers centenaires et divers autres arbres et fleurs, un coin potagers, une piscine et plusieurs terrasses qui vous permettrons de profiter de grands moments entre amis. Amateur de jardinage, vous pourrez aussi être comblé !
Cette grande maison d'une surface d'environ 170 m2 sur 4 étages se compose de plusieurs appartements qui peuvent devenir une seule habitation ou rester tels quels et profiter d'apports locatifs.
On y trouve un appartement principal de 4 pièces d'une surface d'environ 90 m2 sur 2 niveaux en raz-de-chaussée et rez-de-jardin, deux 2 pièces et un studio indépendant qui peut aussi servir pour une activité professionnelle et une cave en rez-de-chaussée.
En dernier étage vous trouverez des combles qui peuvent être aménagées pour gagner en surface. La toiture a été refaite récemment, chaudière récente (4ans).
Stationnement sur la voie publique possible sur le haut ou le bas de la maison. Le tout se trouve proche des commodités et commerces sur les hauteurs de Grasse, à 10 min d'Opio, 15 min de Valbonne.
Cette annonce référence 304731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
