Maison duplex T3 de 71 m² située dans une résidence récente, calme et bien entretenue sur la commune de Gratentour.
Elle offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé, un grand WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec sa cuisine aménagée donnant sur une terrasse en bois et un jardin intimiste et clos. Un escalier en bois mène à l’étage ; cet espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et grands placards intégrés, d’une salle de bains avec fenêtre et sèche serviettes ainsi que d’un deuxième WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
Dotée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par chaudière gaz à condensation, d’une bonne isolation aux normes RT2012 et de très larges fenêtres, cette maison lumineuse bénéficie également de faibles charges de copropriété et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7.
Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Cette annonce référence 305476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
