Maison de 100 m² à Graveson

Descriptif du bien

A seulement 10 km de St-Rémy-de-Provence et 15 km d'Avignon, je vous propose cette charmante maison de plain-pied à Graveson.
Idéalement située proche de la crèche, de l'école et du centre-ville, vous pourrez tout faire à pieds.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la hauteur des plafonds et le charme de la charpente traditionnelle avec ses poutres apparentes.
La pièce de vie se veut "cosy" avec le poêle à bois mais surtout conviviale avec une cuisine ouverte esprit bois et indus le parfait combo pour votre projet d'achat.
On appréciera l'accès au cellier / buanderie grâce à la porte coulissante effet tableau d'écolier.
Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau sur l'aile gauche, deux chambres et une salle de bains sur l'aile droite.
Cette maison a été pensée comme un lieu fonctionnel et privilégie le confort, l'économie d’énergie, le faible impact carbone bref l’excellence parmi les classes énergétiques attribuées aux logements : elle est classée A.
A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, un portail électrique et un cabanon de jardin pour stocker votre outillage.
Enfin, vous êtes raccordé au système d'assainissement collectif de la ville, pas d'entretien à prévoir.
Vous l'aurez compris, de belles prestations sont au rendez-vous alors vous n'avez qu'une chose à faire : me contacter pour que je puisse vous faire découvrir les lieux...
Visites essentiellement le samedi.
Cette annonce référence 230211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr