Appartement de 44 m² à Grenade

Descriptif du bien

Exclusivité
A seulement 25 minutes de Toulouse et de Montauban.
Très rare sur le secteur.

Idéalement situé rue Gambetta au coeur de Grenade, à 150 m de la Halle,
dans un petit immeuble de 10 appartements, venez visiter ce bel appartement T3 de 44 m2 bien agencé sans perte de place, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
donnant sur grande terrasse de 20 m2 couverte et jardin d'environ 60/70 m2 exposé sud ouest, au calme. Vous pourrez donc profiter du soleil sans être dérangé.
Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain avec douche, un petit cellier.
Au fonds du jardin un abri de jardin en dur pouvant servir de cave.
Libre de toute occupation.

A proximité de tous types de commerces du centre ville mais aussi de la zone commerciale où les grandes enseignes se multiplient, du marché très reconnu de la halle à 150 m, de l'accès rapide à l'autoroute.

Si vous cherchez à vivre ou à faire un investissement de qualité au coeur d'un centre ville dynamique en plein essor, alors ce logement est fait pour vous!!!

Très faibles charges. (570 euros par an tout compris dont ordures ménagères)

A saisir au plus vite !!! il ne va pas rester longtemps sur le marché!!!

Infos et visites:
Florian Prigent 0648553135
Cette annonce référence 215572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.

Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 572,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr