📍 À Vendre – Studio lumineux avec balcon, vue dégagée, cuisine équipée & parking sécurisé – Grenoble
📍 Adresse : 206 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
🧱 Étage : 4e sur 13 (avec ascenseur)
📐 Surface : 31,77 m²
💰 Prix : 75 000€
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli studio de 31,77 m² situé au 4e étage, avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.
🛋️ Il se compose de :
Une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon
Une cuisine entièrement équipée (meubles, plaques, hotte, électroménager)
Une salle de bain avec WC
🚗 Place de parking sécurisée incluse dans la résidence
🔥 Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
🔐 Accès sécurisé à la copropriété
📍 Emplacement stratégique :
À 10 min à pied de l’arrêt de tram Louise Michel
Accès rapide à la rocade et aux voies rapides
Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et services
Visite virtuelle disponible !
💼 Idéal pour investisseurs ou premier achat dans un quartier dynamique de Grenoble.
💶 Charges de copropriété annuelles : 1 610 € (incluant chauffage et eau chaude) dont 1148€ récupérables.
🏷️ Taxe foncière : 1 392 € / an
Cette annonce référence 290579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 473
Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
