🏡 T2 avec grande terrasse au calme – Grenoble secteur Les Alpins 🏡
📍 Rue Paul et Germaine Veyret – Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 51 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), à deux pas des commodités et des transports.
✨ Il se compose de :
Une cuisine indépendante (env. 9 m²),
Un séjour spacieux (env. 20 m²) donnant sur une belle terrasse exposée SUD, avec vue dégagée et sans vis-à-vis 🌿,
Une chambre confortable (env. 10 m²),
Une salle de bains et WC séparés,
Une cave, un stationnement facile dans la copropriété, et possibilité d’un garage.
💡 Les + qui font la différence :
🌞 Grande terrasse : l’espace idéal pour profiter des beaux jours,
🔐 Résidence calme et sécurisée,
🚶♂️ À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles,
⚡ Chauffage électrique, faibles charges de copropriété,
📉 DPE classé D : une consommation maîtrisée, pas de travaux énergétiques urgents,
💸 Taxe foncière : env. 1 600 €.
📈 Un investissement rentable : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à env. 8 400 € hors charges.
🎯 Une vraie opportunité à saisir rapidement !
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Cette annonce référence 296047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
