COUP DE CŒUR BAJATIÈRE : VUE PANORAMIQUE & CHARME DE L'ANCIEN
T2 Lumineux de 52 m² – 4ème étage avec ascenseur
Situé dans le quartier très recherché de la Bajatière (rue Mallifaud), venez découvrir ce superbe appartement où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Niché en étage élevé d'une copropriété sécurisée, ce bien allie confort moderne et authenticité.
✨ LES ATOUTS MAJEURS :
VUE SPECTACULAIRE : Profitez de deux balcons offrant un panorama exceptionnel sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Un spectacle quotidien !
LE CACHET DE L'ANCIEN : Magnifique parquet en bois massif qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces.
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Cuisine équipée haut de gamme (Schmidt) avec accès balcon et salle de bains entièrement rénovée avec goût.
🏠 UN AGENCEMENT FLUIDE ET FONCTIONNEL :
Un hall d’entrée avec placards intégrés.
Un salon baigné de lumière ouvert sur l'extérieur.
Une chambre spacieuse avec grande armoire de rangement.
Une cuisine séparée, moderne et totalement équipée.
Salle de bains contemporaine avec espace machine à laver et WC séparés.
📦 LES + TECHNIQUES :
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
Une cave privative incluse.
Faible facture d'électricité (environ 400€/an).
🌳 LE SECTEUR :
Vivez la vie de quartier idéale : commerces de proximité, écoles, bus et TRAM à quelques pas. Tout est accessible à pied !
💰 CÔTÉ COPROPRIÉTÉ :
Charges annuelles : 1800 € (incluant chauffage et eau pour votre confort).
Taxe foncière : 1850 €.
Ne tardez pas, la vue et le quartier déclencheront un coup de foudre immédiat !
Cette annonce référence 305808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
