Dans une copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges, découvrez cet appartement déjà loué, idéal pour réaliser un premier investissement locatif serein.
Situé en rez-de-chaussée surélevé et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour / salle à manger, prolongée par une loggia avec branchement pour machine à laver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards.
Les menuiseries PVC double vitrage, la chaudière individuelle au gaz et la bonne isolation contribuent au confort quotidien.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
La copropriété offre un local à vélos avec accès facile, la fibre optique, et bénéficie d'un stationnement gratuit et aisé au pied de l'immeuble.
Emplacement pratique : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports (tram et bus).
Investissement sécurisé :
- Appartement loué depuis le 1er avril 2017
- Locataire sérieux à jour de ses paiements
- Loyer : 600 € hors charges + 45 € de charges
Une opportunité rare pour investir sereinement avec un revenu locatif déjà en place.
Cette annonce référence 251193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.
Prix du bien : 102 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
