Appartement de 64,12 m² à Grenoble

T3 TRAVERSANT avec son balcon privatif

Découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 64m², au 1er étage mais accessible de plain de pied d'une résidence fermée avec ascenseur, à 200m du Palais de justice , 300m de l'ECEMA de Grenoble.

L'entrée avec son dressing vous ouvre les portes sur votre gauche avec le coin nuit et sur votre droite la pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine.

​Espace de vie : Une pièce de vie donnant accès sur le balcon et s'ouvrant également sur la cuisine, le tout formant 26m² de confort.

​Espace nuit : Deux chambres environ 12 m², sans vis-à-vis

​Fonctionnalité : Salle de bain, W.C. séparé.

​Les plus qui font la différence :
Une cave: idéale pour du stockage
Un chauffage individuel
Travaux de façade: Prise en charge totale par le propriétaire actuel
​Résidence fermée avec ascenseur.

Un garage peut être vendu séparément dans la même résidence: 20,77m² au prix de 18 000€

​Envie de succomber au charme de ce bien? Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.

Une vidéo est disponible sur demande
Cette annonce référence 334286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 467
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr