Appartement de 66,04 m² à Grenoble

Appartement T3 spacieux et avec vues montagnes

En exclusivité sur GRENOBLE 38000, quartier Joseph Vallier, à proximité de toutes les commodités (Tram A et E, tous commerces et écoles)

Venez découvrir cet appartement en excellent état, très LUMINEUX, exposé SUD, SANS VIS à VIS et avec de magnifiques VUES dégagées sur les montagnes.
Il est situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR.

Cet appartement, actuellement configuré en T2, est d'une surface généreuse de 66 m2 et peut être très facilement retransformé en T3 en recréant une seconde chambre dans le séjour double en fonction de vos besoins. Il suffit de recréer la cloison séparant les 2 parties du salon

Il se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec placard
- Une grande cuisine équipée, actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour
- Une très grande pièce de vie double (salon- salle à manger ou salon- 2ème chambre)
- Une très grande chambre avec placard donnant sur un balcon exposé sud
- Une salle d'eau équipée
- Un WC séparé
De plus, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol

Caractéristiques et atouts :
- Confort énergétique maîtrisé (DPE C)
- Balcon avec vues montagnes
- Beaux parquets bois
- Belle potentialité
- Volet roulant électrique et chauffe-eau récents
- Immeuble très bien tenu et sécurisé

Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 331177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012.

Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 134 000,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 663,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr