💼 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE 💼
🔥 UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! 🔥
Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement.
🏘 CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION
4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs.
Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre.
Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Tram A au pied de l’immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m.
Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m).
Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles.
🏠 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Superficie : 67 m²
Cuisine équipée
Salle de bain avec douche
WC séparés
Rangements optimisés
Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique.
Appartement lumineux, calme et en bon état.
🚗 STATIONNEMENT
Parking de copropriété disponible.
Stationnement gratuit dans la rue.
🎯 AVANTAGES POUR INVESTISSEURS
4 chambres : Une rareté sur le marché !
Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires.
Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier.
Rendement exceptionnel : Profitez d’un investissement lucratif à Grenoble.
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’attendez plus !
Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034.
Prix du bien : 144 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
