🏡 Description générale :
Situé dans un quartier résidentiel calme de Grenoble, au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 bis de 68 m² offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant.
🌿 Atouts extérieurs & annexes :
Terrasse de 11 m² idéale pour les repas ou la détente
Loggia attenante à la cuisine
Cave privative d’environ 7 m²
Parking privé dans la copropriété
Garage disponible en sus (15 000€)
🛠️ À rafraîchir : L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation mais dispose d’un bon agencement :
Composition :
Entrée avec nombreux placards
Cuisine indépendante avec accès à la loggia
Séjour ouvrant sur la terrasse
Deux chambres + un espace bureau ou coin nuit
Salle de bains
WC séparés
🔥 Confort & copropriété :
Chauffage collectif
Copropriété calme et arborée
Charges de copropriété : ~1100 €/an
Taxe foncière : 1 433 €
Visite virtuelle possible sur demande.
📌 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif avec valorisation possible après rénovation.
Cette annonce référence 289860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
