Situé dans un quartier recherché de Grenoble, sur l’Avenue Léon Blum, cet appartement de type 3 allie confort, calme et praticité. Proche des transports en commun, des commerces, écoles, salles de sport et du stade Lesdiguières, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre.
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant offre une vue dégagée sur un jardin intérieur, garantissant tranquillité et verdure. Il se compose :
D’un hall d’entrée avec rangements,
D’un spacieux séjour ouvrant sur un balcon exposé au calme,
D’une cuisine indépendante aménagée et équipée,
De deux grandes chambres avec placards intégrés et dressings,
D’une grande salle de bains avec meuble vasque,
D’un WC séparé,
D'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un local à vélos commun
Le stationnement est facilité par un parking privé réservé à la copropriété. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble. Le diagnostic énergétique est performant : classé D et B.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Surface généreuse, calme, luminosité et situation idéale : ce logement coche toutes les cases. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 288323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800105.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
