Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m² niché au cœur d'un quartier prisé, avenue Léon Blum, une adresse alliant parfaitement confort, calme et praticité. Idéalement situé, il vous offre un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, écoles, salles de sport et au stade Lesdiguières. Un emplacement de choix au sein d'une copropriété agréable à vivre et parfaitement entretenue.
Votre Futur Cocon : Calme et Lumineux
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant est une véritable bulle de sérénité. Il vous offre une vue dégagée sur un jardin intérieur, gage de tranquillité et de verdure au quotidien.
Il se compose harmonieusement :
• Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés.
• Un spacieux séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour vos moments de détente.
• Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
• Deux grandes chambres pensées pour votre confort, avec placards intégrés et dressings.
• Une grande salle de bains moderne avec meuble vasque.
• Un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol et d'un local à vélos commun pour un maximum de commodité. Le stationnement est simplifié grâce à un parking privé réservé à la copropriété.
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Un Investissement Serein
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ! Ce bien affiche un excellent diagnostic énergétique (DPE D et GES B), vous garantissant des charges maîtrisées.
Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un placement sûr et rentable ou une famille en quête de sa résidence principale, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché grenoblois.
Surface généreuse, calme absolu, luminosité optimale et situation idéale : ce logement coche toutes les cases.
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N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous.
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Cette annonce référence 288323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
