GRENOBLE (Secteur Estacade- rue joseph Rey ) : Venez découvrir ce joli T3 d'environ 70m2, traversant et lumineux, situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et bien tenue .
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation moderne et soignée!
Il se compose ainsi:
- Une entrée avec placard aménagé
- Une cuisine indépendante toute équipée (marque SoCoo'c)
- Un séjour avec cheminée
- 2 chambres spacieuses (14m2 et 15m2)
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé avec lave-main
Une cave et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts:
- Menuiseries en PVC, double vitrage
- Volets roulants électriques
- Radiateurs récent (2023)
- Chaudière individuelle gaz récente (2025)
- Climatisation (dans une chambre)
- Ravalement de façade en cours et déjà payé
Côté secteur:
- Tram / station Condorcet : à 250m
- Cours Berriat : à quelques minutes à pied
- Gare : à 5 minutes à pied
- Grenoble École de Management: environ 400m
- Marché de l'Estacade et ses commerces de proximités (boulangerie, restaurants etc..): à 4 minutes à pied
Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi !
Cette annonce référence 346511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
