Appartement de 72,17 m² à Grenoble

GRENOBLE : 161 cours Berriat : T4 lumineux – 72 m² – 3 chambres

Idéalement situé au centre de Grenoble, cet appartement de type T4 de 72 m² environ saura vous séduire par sa luminosité.

Cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de trois chambres, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. L’agencement est optimisé, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un investissement locatif.

Ses atouts :
Vue sur les montagnes
3 chambres
Tramway au pied de l’immeuble, accès immédiat à toutes commodités
Bonne luminosité

Important : Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur, un atout rare sur le marché, synonyme de sérénité et de valorisation immédiate du bien.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 331198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016.

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 218,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr