En Exclusivité – Charmant appartement de 4 pièces, 72 m² – 3 chambres – Adresse : 27, rue Marquian – Grenoble
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 72 m² offre une vue dégagée et un agencement pratique. Idéal pour une famille ou un investissement, il propose un cadre de vie agréable dans la ville de Grenoble. Agencement : Un salon accueillant avec accès à un balcon. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, avec une loggia en bonus. Trois chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Une cave privative, parfaite pour le stockage. Équipé de fenêtres en PVC et volets roulants électriques. À proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers. Informations pratiques Chauffage : collectif (chauffage urbain) Eau chaude : individuelle, par ballon électrique Charges de copropriété : 180 euros/mois (incluant chauffage collectif et eau froide),
Celui-ci est classé F, principalement en raison d’un manque d’isolation au niveau de la copropriété. Toutefois, la consommation réelle d’électricité constatée pour ce bien est d’environ 90 € par mois (1080€/an), soit nettement inférieure à l’estimation d’environ 3 000 € par an mentionnée dans la partie DPE.
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Cette annonce référence 301631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
