Appartement de 77,68 m² à Grenoble

Appartement T4 avec terrasse – Secteur Chavant, Grenoble

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové il y a deux ans, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché, à proximité immédiate du cinéma Chavant, des transports, des commerces et des établissements scolaires.
D’une superficie généreuse, le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson), offrant un espace fonctionnel. Une terrasse vient compléter ce bien.

Chauffage électrique dernière génération avec pilotage à distance par domotique
Volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces
Visiophone avec système de caméra de sécurité

L’espace nuit comprend :
Trois chambres, dont une avec placard intégré
Un dressing / buanderie indépendant
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
Un WC suspendu séparé
Un placard d’entrée aménagé

Possibilité d’acquisition entièrement meublée, idéale pour une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif clé en main.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr