Venez découvrir ce spacieux T5 de 79 m², situé avenue Jules Vallès à Grenoble, à la limite de Saint-Martin-d’Hères, dans un quartier résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate du campus universitaire, du centre commercial Neyrpic, du stade des Alpes et du parc Paul Mistral, ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement séduit par sa luminosité, rendue possible par sa configuration traversante Est / Ouest. Il possède aussi une vue dégagée sur Belledonne.
La pièce de vie de 15 m², chaleureuse et agréable, bénéficie d’un parquet bois, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial.
L’appartement est composé de quatre chambres, idéal pour une vie de famille ou un projet de colocation. Une salle de bain avec douche et sèche-serviettes à eau, des WC séparés ainsi qu’un placard à l’entrée complètent ce bien.
Les travaux de rafraîchissement ont été réalisés (peintures et électricité), permettant une installation immédiate. Le confort est assuré par un chauffage individuel gaz, une chaudière bien entretenue et du double vitrage PVC dans toutes les pièces.
Les plus :
- Appartement traversant Est / Ouest
- Vue dégagée sur Belledonne
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- Cave privative
- Local à vélos
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de lumière, ou pour un investissement locatif rentable en colocation, dans un secteur à forte demande. Il n’attend que vous !
Cette annonce référence 316297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
