Cet appartement de 80 m² situé sur l'île Verte à Grenoble quartier très agréable, offrant un cadre de vie spacieux et bien aménagé.
Description :
Superficie totale : 80 m²
Cuisine indépendante (10 m²)
Entrée (7 m²)
Séjour spacieux (28 m²), idéal pour recevoir ou se détendre
Chambres :
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 13 m²
Dressing (env. 4 m²)
Salle de bain avec douche
WC séparé
Loggia (2,3 m²)
Terrasses, parfaite pour un petit coin détente :
Terrasse 1 : 8 m²
Terrasse 2 : 9 m²
Stores électriques sur les terrasses
Vue imprenable sur la Bastille depuis l'une des terrasses
Cave et garage à vélo fermé pour plus de commodités
Points forts :
Espace extérieur : Deux belles terrasses avec vue et loggia, un vrai atout pour profiter du cadre environnant.
Quartier calme et recherché : L'île Verte est un quartier paisible de Grenoble, très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces et les transports.
Accès aux transports : À deux pas de l'arrêt "Notre-Dame" de la ligne B du tramway et des bus, offrant une mobilité facilitée.
Copropriété bien entretenue : Le bâtiment bénéficie d'un gardien, d'un jardin partagé et d'une place de parking, assurant confort et sécurité.
Attractivité de l'emplacement : Ce bien est idéalement situé pour allier calme, confort de vie et proximité des commodités urbaines.
En résumé :
Cet appartement bien conçu avec ses espaces lumineux et ses aménagements pratiques (terrasses, loggia, cave, garage à vélo) offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de Grenoble. Il conviendrait parfaitement à un couple, une petite famille ou même des personnes recherchant un espace de travail à domicile. L'emplacement à l'île Verte, proche des transports et des commerces, en fait un bien très recherché. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l'eau froide.
Cette annonce référence 260883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 530
Charges prévisionnelles annuelles : 1 914,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
