Appartement T4 très lumineux avec vue exceptionnelle dans résidence quartier eaux claires + garage
Grenoble - Secteur Eaux-Claires très belle copropriété très propre et calme, 10ème étage avec ascenseur
Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants !
Grand appartement T4 de 83 m² (avec possibilité d’un très grand séjour en T3) situé au 10ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation en le mettant au gout du jour.
Garage au sous sol en option 15 000 € , copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave )
Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied
Tram E et A à moins de 10-12 min
accès rapide centre-ville et gare
Tout est accessible à pied :
🚌 bus à 80 m
🛒 commerces à 2 minutes
🏫 écoles à proximité
💊 pharmacies et services
📚 bibliothèque
Ce bien lumineux se compose de :
✔ entrée avec rangement
✔ grand séjour lumineux
✔ salon (possibilité grand séjour 35 m²)
✔ 2 chambres
✔ cuisine indépendante
✔ salle de bain
✔ WC séparé
✔ petit dressing
✔ grand balcon belle vue
✔ loggia vue montagne
travaux estimé à 35 000 € - valeur appartement rénové 185 000 € 195 000 €
Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
