📍 avenue Général Champon – Grenoble
✨ À vendre : spacieux T4 de 91 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché à deux pas de toutes commodités :
🛍 Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie
🏥 Services et santé : médecins, laboratoire d’analyses, poste
🎓 Écoles, collèges et universités accessibles à pied ou en tram
🚋 Transports : tram A et C, bus C1 et 12 à quelques minutes
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif !
✅ Les atouts de l’appartement :
🏡 91 m² bien agencés
🛏 3 chambres, dont 1 avec dressing
🍽 Cuisine séparée pratique et lumineuse
🚿 Salle d’eau moderne + WC séparés
🌬 VMC dans chaque pièce d'eau
🪟 Double vitrage (hors salon et chambre attenante)
🔥 Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges
🏢 Commodités et confort :
📦 Cave privative
🚲 Garage à vélo sécurisé
🚗 Garage en location possible : 80 €/mois
💰 Charges annuelles : 2 720 € (chauffage compris)
💡 Un appartement lumineux, bien situé, à proximité immédiate des commerces et transports, prêt à accueillir votre famille !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 298456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2 870,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
