📍 Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel
💰 Prix de vente : 170 000 € FAI
📏 Surface : 116 m²
🚗 1 Garage en sus disponible
Description du bien :
Situé sur l’un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un fort potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives).
Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.
Informations complémentaires :
Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)
Taxe foncière : 2 770 €
Garage fermé disponible en sus (prix sur demande)
Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces
Les + :
✅ Fort potentiel de transformation
✅ Chauffage collectif et charges maîtrisées
✅ Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
✅ Idéal investisseur ou activité professionnelle
Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
