Grenoble, situé à deux pas de la Place Victor Hugo
Découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 66 m², complétement indépendant, au charme d'une petite maison de ville !
Un véritable coup de coeur alliant confort, intimité et fonctionnalité
Ses atouts majeurs :
- Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine créant un espace convivial avec accés direct à une cour privative avec cellier privatif, un privilège rare en coeur de ville !
- Pour plus de confort, le duplex dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage
- L'étage dessert 2 chambres de 10 et 11 m² parquetées avec placards intégrés, une salle de bains parquetée de 6 m² avec fenêtre
- Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Local à vélos
Ce duplex entièrement rénové est prêt à vous accueillir !
Proche de tous les transports (bus, trams, gare Sncf) et commodités
Ne manquez pas cette opportunité unique
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !
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Cette annonce référence 276302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058.
Prix du bien : 267 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
