Grenoble Gambetta, entre rue Lakanal et rue Lesdiguières
Appartement 3 P+C en Duplex de 66 m², sans voisin au-dessus ni au-dessous !
Ce bien atypique est accessible par l'immeuble mais il est indépendant avec son entrée privative et sa façade sur cour.
La pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine équipée, s'ouvre directement sur la cour. Grâce à un puits de lumière, l'espace bénéficie d'un apport naturel de clarté.
Pour plus de confort, ce duplex dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage qui dessert 2 chambres de 10 et 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 6 m² avec fenêtre
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
Le chauffage est électrique
Local à vélos
Ce duplex entièrement rénové est prêt à vous accueillir !
Proche de tous les transports (bus, trams, gare Sncf) et commodités
Ne manquez pas cette opportunité unique
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 276302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
