À VENDRE : Local industriel polyvalent – Idéal marbrerie ou activité artisanale
Découvrez ce local industriel de 500 m² environ, implanté sur un terrain d’environ 1 300 m² dont 700 m2 de terrain exploitable pour des activités artisanales telles que la marbrerie ou la floriculture.
• Bâtiments :
• Un bâtiment de 300 m² actuellement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans reconduit tacitement. Ce bail concerne une activité de marbrerie avec un loyer mensuel de 3000 €.
• Un second bâtiment de 200 m², disponible et libre pour accueillir une nouvelle activité.
• Terrain :
• Surface totale : 1300 m² (dont 700 m² exploitables).
• Zone UV : Parc urbain destiné à des activités spécifiques, avec un statut de terrain non constructible soumis aux règles urbanistiques en vigueur (PLUI).
• Potentiel :
• Le bâtiment libre de 200 m² peut être aménagé pour une activité artisanale, de stockage (engins, véhicules), un entrepôt, ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Atouts supplémentaires :
• Localisation stratégique dans un secteur dynamique, derrière les 3 tours.
• Opportunité de revenus immédiats grâce au bail en cours pour l’activité de marbrerie.
Conditions et démarches :
Pour tout projet de modification ou changement de destination, un certificat d’urbanisme opérationnel ou un permis de construire sera requis.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 266492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
