À vendre – Maison familiale de 129m² rénovée (en 2023) à Grésy-sur-Aix (73100)
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 129 m² habitables (114 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 680 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes et un aperçu du Lac du Bourget. Idéalement située à 6 minutes d’Aix-les-Bains, 15 minutes de Chambéry et 30 minutes d'Annecy, cette propriété allie confort, modernité et cadre verdoyant.
Points forts :
6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée Sud-Ouest, ouverte sur une terrasse de 20 m² pour profiter de la vue.
Vous avez une salle de bain attenant à la chambre parentale et une salle d'eau à l'étage.
Sous-sol complet de 72 m² avec double garage, espace de stockage, atelier ou salle de jeux. (Il peut être aménagé en T2)
Rénovée en 2023, prestations modernes : chauffage gaz + poêle à bois, double vitrage aluminium/PVC, stores électriques, système de sécurité Verisure (à réactiver).
Deux salles de bains, deux WC, répartition pratique des pièces.
Terrain piscinable, clôturé avec portail électrique.
Localisation et commodités :
Environnement calme et recherché, avec vue dégagée sur le Revard et la nature environnante.
Accès rapide à l’autoroute (5 min), gare de Grésy-sur-Aix (2 min), centre commercial (3 min).
Proximité d’Annecy (30 min).
Cette maison clé en main séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir !
Cette annonce référence 297737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
