Située dans un quartier résidentiel et recherché de Grésy-sur-Aix, cette maison individuelle des années 60 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
À seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains, elle dispose de 73 m² habitables à l’étage, complétés par un sous-sol d'environ 70 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : buanderie, suite parentale... tout en gardant un grand garage.
L’étage comprend un salon lumineux avec accès au balcon et vue dégagée sur la Dent du Chat, une salle à manger et une cuisine fermée (possibilité d’ouverture pour un bel espace de vie ouvert). Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
La maison est implantée sur une parcelle de 522 m², offrant un cadre extérieur agréable et facilement aménageable. En complément, un cabanon de jardin vient s’ajouter à l’ensemble, pratique pour du rangement ou pour vos outils.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains...), mais la structure est saine et les volumes bien pensés. Le mobilier ancien actuellement présent peut gêner la projection, mais il laisse entrevoir de belles possibilités de transformation pour qui souhaite créer un intérieur à son goût.
Un bien rare, situé dans un environnement paisible, avec vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers et la dynamique ville d’Aix-les-Bains.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de la Savoie.
Cette annonce référence 297403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
