***** Venez découvrir ce magnifique pavillon dans un quartier pavillonnaire de Grigny limite Viry Chatillon au calme d'une rue en sens unique et proche de toutes commodités (RER D, N7, A6, Tramway T12, pharmacie, grande surface *****
Au rez-de-chaussée, une entrée de type cathédrale vous mène vers le double séjour traversant, une belle cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse (env 44m2) sans aucun vis-à-vis et son store banne de 5x4 électrique, une chambre et des wc avec lavabo.
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale (21m2) avec sa salle de bain et ses placards, une salle d'eau, et des WC.
Un sous-sol total complètement isolée et aménagée avec une buanderie carrelée, une chaufferie (pompe à chaleur air/eau de 2023), une grande pièce aménagée et un double garage.
A l'extérieur, un jardin clos avec une dépendance carrelée de 13m2.
Les plus de ce bien:
- Proche des commodités
- Pompe à chaleur récente
- Possibilité de garer 5 à 6 voitures
- Double vitrage
- Volets roulants
- Portail électrique
- Chauffage au sol
***** A Visiter sans tarder *****
VISITE POSSIBLE 7j/7 sur Rdv
Cette annonce référence 273662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 379 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 363 900,00 €
Honoraires TTC : 4,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
